자녀 주택청약통장 일찍 만들면 유리할까?

많은 사람들이 주택청약 당첨의 꿈을 꿉니다.

꿈을 이루기 위한 준비물은 바로 주택청약통장이에요.

​

우리 아이에게도 '내 집 마련'의 꿈을 이룰 수 있도록 청약통장을 만들어주는 부모님들이 많아요.

청약통장을 일찍 만든다고 해서 무조건 유리한 것은 아닙니다. 퍼핀이 자녀 주택청약통장에 대한 모든 것을 알려드릴게요.

​

주택청약이란?

청약의 사전적 의미는 계약을 맺고 싶다고 신청하는 것이에요.

주택청약은 주택분양계약을 맺고 싶다고 신청하는 것입니다. 청약을 한다고 해서 바로 계약이 맺어지는 것은 아니에요.

보통 우리가 '청약에 당첨됐다'고 하는 것은, 계약을 맺을 권리가 생겼다는 것을 의미합니다.

​

집을 사려면 청약은 필수인가요?

높은 경쟁률을 뚫고 청약에 당첨돼야만 새 집을 살 수 있는 걸까요? 청약 없이도 새 집을 살 수 있어요.

주택청약 대상은 대부분 아파트에요. 아파트가 아닌 주택(다세대, 다가구, 단독주택 등)은 청약 없이 분양받거나 매매할 수 있습니다.

새 아파트라도 분양권이나 입주권을 매매할 수 있고요.

​

그럼에도 주택청약에 당첨되면 새 아파트를 비교적 저렴하게 분양받을 수 있다는 장점이 있기 때문에

많은 사람들이 주택청약통장을 필수로 만들고, 많은 관심을 보이는 것 같아요.

주택청약 준비하기

주택청약에는 가산점 제도가 있습니다.

무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간을 기준으로, 산정된 점수가 높은 순으로 당첨자를 선정해요.

​

① 무주택 기간

무주택 기간은 주택을 소유하지 않은 것으로 확인되는 기간이에요.

청약통장 가입자의 연령이 만 30세가 되는 날부터 본인 및 배우자가 계속하여 무주택인 기간으로 산정합니다.

단, 만 30세 이전에 혼인한 경우에는 혼인관계증명서상 혼인신고일로부터 무주택기간을 산정해요.

예를들어 만 30세 미만이며, 미혼인 무주택자라면 이 항목의 가점점수는 "0"점입니다.

​

② 부양가족

부양가족에는 청약자 본인이 제외됩니다.

청약자의 배우자, 청약자 또는 배우자의 무주택 직계존속, 청약자 또는 배우자의 미혼자녀(부모가 모두 사망한 경우 미혼 손자녀 포함)가 부양가족으로 인정돼요.

​

③ 청약통장 가입 기간

✅ 가입 기간별 가산점

청약통장에 가입한 기간이 길수록 가산점이 높아집니다.

가입 기간이 6개월 미만인 경우 기본점수 1점이 산정됩니다. 이후 6개월 이상~ 1년 미만은 2점, 1년 이상~ 2년 미만은 3점 등으로 매년 1점씩 추가돼요.

공공분양(국민주택)과 민간분양(민간주택) 모두 가입 기간을 1순위 자격으로 두고 있어요.

✅ 만 17세부터 가입 기간 인정

청약의 자격과 순위에 있어 중요한 항목이다보니, '자녀에게 하루라도 빨리 청약 통장을 만들어줘야겠다'고 생각하실 수 있어요.

💡하지만 주택청약통장은 만 17세가 되는 시점부터 가입 기간이 인정됩니다.

​

납입액도 만 17세부터 만 19세까지는 240만원까지만 인정돼요.

만 17세 이전에는 아무리 빨리 가입해도, 아무리 많은 돈을 납입해도 인정되지 않는다는 점을 꼭 확인하세요.

​

매달 얼마를 납입하면 좋을까?

주택청약통장에는 매달 최소 2만원에서 최대 50만원까지 납입할 수 있어요.

같은 조건이라면 총 납입 금액이 많을수록 공공분양(국민주택) 청약에 유리해요. 하지만 민간분양(민영주택) 청약에는 영향을 주지 않습니다.

무리해서 납입 금액을 크게 잡기 보다는, 가정경제상황에 따라 적절한 납입 금액을 정하는 것을 추천해 드려요.

​

청약통장 납입할 때 고려하면 좋은 점

✅ 주택청약통장은 다른 예적금 상품에 비해 이자율이 낮아요.

✅ 일부만 해지할 수 없어요. 전액 해지만 가능해요.

✅ 만기 없이 장기간 납입하는 통장이라는 점을 고려해주세요.

✅ 자녀 주택청약통장에 대신 납입해준 금액은 연말정산 소득공제에서 제외돼요.

​

또 하나 중요한 것은 회차를 밀리지 않고 납입하는 것이에요.

뒤늦게 밀린 납입액을 낼 수 있지만, 횟수 인정이 지연될 수 있기 때문입니다. 연체한 기간이 길수록, 횟수가 인정되는 날짜도 뒤로 밀리게 되니 유의해주시면 좋아요.

​

바우처 받을까, 더 높은 이자 받을까?

어린이 고객을 유치하기 위해서 여러 은행이 바우처나 우대금리와 같은 혜택을 안내하고 있어요.

앞서 말씀 드렸듯이 청약통장 가입 시 인정되는 기간은 만 17세부터이기 때문에 지금 청약통장에 가입하고 혜택을 받을 지, 이자율이 높은 다른 저축상품에 가입할 지 따져보는 것을 권해 드려요.

​

주택청약통장은 1인 1통장이 원칙​이기 때문에, 여러 은행에서 만들 수 없어요.

아이에게 주택청약통장을 만들어주기로 결심하셨다면, 주거래 은행이나 가장 필요한 혜택을 주는 은행에서 만드는 것을 추천해 드려요.

💡퍼핀이 드리는 TIP : 2023 어린이 청약 통장 이벤트

하나은행: 만 12세 이하 자녀 명의 신규 가입 / 1만원 바우처, 띠도장 증정

신한은행: 2017년 1월 1일 이후 출생 자녀 명의 신규 가입 / 2만원 바우처 증정

우리은행: 2017년 1월 1일 이후 출생 자녀 명의 신규 가입 / 1만원 바우처 증정

*이벤트의 자세한 내용은 은행 홈페이지 또는 앱을 참고해주세요.

​

마무리하며

주택청약통장은 꼭 만들어야 한다, 일찍 만들수록 좋다는 이야기는 많이 들어보셨을 거예요.

하지만 왜 필요한지, 언제 어떻게 활용하는 것이 합리적인지는 모르고 넘어가거나 크게 고민하지 않을 수 있어요.

자녀의 금융생활을 대신 하다보면, 헷갈리고 번거로운 일이 많으니까요.

​

내 이름으로 된 청약통장 있는지도 모르는 아이

vs. 청약통장은 고등학생되면 만들어 달라는 아이

​

누가 더 주체적인 시선으로 세상을 보게 될까요?

퍼핀은 아이들이 돈의 주인으로서 목표를 세우고, 현명하게 금융상품을 활용할 수 있는 힘을 차근차근 길러줄거에요.

앞으로 우리 아이 금융생활은 퍼핀에게 맡겨주세요.

-

용돈은 퍼핀으로 주세요 | 엄마가 만들어주는 초등용돈카드

www.firfin.family